Annonce n°16
Annonceur : Gerova Kostadinka ( info@foxestate-bg.com )
Affichage total 1894 fois) (publiée le 03.08.2010)
UN PROJET COMPLEXE MULTIFONCTIONNEL
Avec des appartements, des magasins, des bureaux et des SPA Centres
Emplacement
Le projet examiné est situé dans le quartier Mladost, dans la partie Nord-Ouest de Varna (réglementées terrain I - Dom Mladost, du quartier 5).
Selon le Plan directeur, le terrain est dans une zone de fabrication. Les parcelles voisines à l'Ouest et le Sud ont un zonage résidentiel.
Un plan général pour le terrain, permettant un développement résidentiel, a déjà été approuvé par la commande de la Municipalité de Varna.
La zone de la parcelle examinée est de 9 500 m².
Le terrain est déplacé vers le sud et le sud-ouest, la partie sud vers Slivnitza Blvd. qui emble être la plus courte section du projet.
Le terrain a une source minérale, qui est utilisable qui pourrait être la caractéristique essentielle d'un développement futur de la station thermale de grande classe. En outre, il ya une fontaine minérale de l'usage commun, face à Vyara Str.
La température de l'eau est de 47 ° C et en raison de sa composition chimique, elle est à la fois potable et a les fins médicales.
Le bâtiment principal, ou ce que l'on appelle "Dom Mladost", est un massif, de 2 étages, de forme carrée avec le développement d'un sous-sol. Il ya une piscine intérieure à l'intérieur du bâtiment principal. Une grande cour intérieure donne à la chambre 2 piscines extérieures.
La partie orientale du terrain est occupée par des espaces verts (essentiellement des pins). En ce qui concerne le développement futur sur le terrain, il est souhaitable que les pins soient préservés.
Alentours
Le plot est situé sur une des intersections les plus connus à Varna, à savoir l'intersection de Slivnitza Blvd. et Vyara Str. Situé dans la partie est du quartier Mladost, le plot a pour frontière Troshevo quartier au nord.
À l'ouest et dans l'intersection, se trouvent de la distribution alimentaire Piccadilly Do-lt-Yourself, magasin M. Bricolage, ainsi qu'un lave-autos.
À l Est du plot, il ya une période de six étages, un immeuble résidentiel composé de 4 sections. La clôture de la complexité est de 4 m de l'immeuble résidentiel.
La rue au nord du plot marque la frontière et sépare un immeuble résidentiel adjacent. Afin de tenir compte des places de parking, la rue a une grande zone élargie vers le plot.
Slivnitza Blvd. gère au sud de la parcelle. Le boulevard est la ligne de démarcation entre Mladost et Troshevo quartiers.
Possibilités de construction
Selon le plan détaillé approuvé, le terrain peut être utilisé pour le développement résidentiel de deux étages SPA center.
Selon un avant-projet de développement de la parcelle, il y aura deux tours hautes d'habitation (y compris les sols) et de deux étages médicaux (prémisse).
Selon le plan détaillé, les caractéristiques du terrain sont les suivantes:
Densité = 80%
Intensité = 3,5
Les espaces vertes = 10%
Hauteur> 15m (> 5 étages)
Sur la base de ces paramètres AC devrait être d'environ 33 250 m². L'empreinte doit être inférieure ou égale à 7 600 m²
Caractéristiques
Le futur projet multifonctionnel sera situé dans un des lieux de Varna. Le complexe se compose de retail center, des bureaux et un établissement thermal.
Le bâtiment est situé sur une face avant de la parcelle, ayant vision moderne. La façade donne une vision futuriste du complexe. Le commerce du retail centre sera le long du boulevard, avec des énormes fenêtres, une pour les magasins et une autre les salles de spectacle ainsi. Le problème de stationnement est décidé principalement par des places de parc et de degré négligeable autour de l'immeuble. Deux sous-sols seront construits qui serviront de places de parc necesery pour l'exploitation du complexe.
Domaines de la "Festa Tour" Projet
Types de plancher -Superficie (en m²)
Appartements -27 721
Magasins 1-sol 1 297
Boutiques rez-de-chaussée 1 798
Locaux à usage de bureaux 1 351
Restaurant -227
SPA centre -1 997
Places de parc - 374.
Superficie de plancher - 44 153.
Superficie de plancher sans-sols - 30 614.
Offre
Prix pour l'ensemble du projet en collaboration avec le terrain, les projets et permis de construire EUR 13 650 000 (TVA excl.).
La présente offre est valable jusqu'au 30 Décembre 2008.
Le paiement des acomptes font l'objet de nouvelles négociations.
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